顺德村级产业园进级改革“首月考”_佛山消息_南方网
2018-05-23 16:36
 

天然资源部调控和监测司巡查员董祚继以为,顺德在佛山“三龙湾”高端创新会聚区规划建设中表演着主要角色。“顺德在村级工业园改造提升上的理念、政策和轨制创新,打造了新时代城市更新的顺德模式,在全省乃至全国都处于当先,通过盘活存量土地,有效开释实体经济产业空间,为城市升级和品德提升提供土地保障。这也是顺德深刻贯彻落实新发展理念推动实现高品质发展的有力举动,不仅有效缓解了发展空间制约的问题,也胜利搭建实施城市振兴策略的平台,是推动生态文化建设的活泼实际”。

5月18日当天,乐从上华智能智造产业园项目举办奠基典礼,该项目投资预计超过8亿元,以高端智能设备制作、机器人工业为发展方向,将打造成佛山中德工业服务区高端工业发展载体。

值得关注的是,该项目不仅是乐从通过政企结合开发的村级工业园改造新型试点项目,也是美的系企业、美的置业集团有限公司在全国布局的首个智能制造园区,是美的置业进军地产板块后一个翻新项目。

5月17日由碧桂园集团、顺德区国资下属企业、伦教街道等四个“投资方”成破的村级工业园改造公司将重点攻坚约900亩的羊额工业园,该项目公司将以碧桂园集团为重要出资人,街道物管公司、区顺控城投与区顺创联投参加投入,注册资本为1亿元。

作为国度级特点小镇的北滘,该镇村级工业园升级改造的“头炮”,即陈大滘工业区方案通过“拆除重建+部分加建+综合整治”的混杂模式,将其改造成为广东工业设计城和美的寰球创新中央产强人才外溢的扩展功效区,为北滘研发设计产业供给延长的空间,并以“双智”产业配套为中心,链接广深科技立异走廊,打造成佛山首个“智造+文创”特色产业园区。目前该项目在北滘镇总商会支撑和和谐下,已和园区内28家业主、50家企业达成共鸣。

佛山市委常委、宣扬部长、顺德区委书记郭文海在北滘镇调研后,对该名目运作模式给予确定,他请求北滘与区内外优质企业配合,做好广东工业设计城扩大区的发展计划,并加快推进其余村级工业园改造工作。

根据筹划,2018年伦教将以该区域内的130亩作为示范性试点园区,由街道组织兼顾,联动园区内各业权人组成联合主体,在不转变原有权属界限的情形下,统一规划、统一建设、统一治理,打造一个古代化产业工业园区。

部门镇街“拆旧建新”优化环境吸引优质资源

“介入顺德村级工业园改造,是碧桂园集团的新尝试。”5月17日,在顺德区伦教街道羊额村级工业园改造项目公司成立签约仪式上,碧桂园集团佛肇区域履行总裁区启健先容了集团新业务。

“伦教启动这个项目,丰盛了‘政企合作’内涵,是顺德村级工业园改造的里程碑式事件。”顺德区城市更新发展中央主任劳璐均盼望伦教这个项目能做出示范效应,带动全区相关工作推进。

自4月16日顺德区召开村级工业园升级改造工作发动大会后,“区镇联动、国资撬动、社会共建”的顺德村级工业园区改造模式在各镇街陆续铺开,作为今年顺德“头号工程”的村级工业园改造,进入提速时刻。

而在顺德核心城区的大良街道,今年进级改革重点片区是金斗工业区、新滘工业区跟德胜河北岸南江片区,规划实现搬迁任务约500亩。大良街道指出,为了更好的推动改造义务,当地将强化改造区域的土地厂房租赁管控,例如村级工业园内租约到期的土地厂房可由街道统一接管,以加快实行改造。对纳入近期改造打算的村级产业园内土地厂房,埋藏者很难再回到原地寻找他们埋藏的宝藏考,原则上由街道同一接收或以协定租赁方法统租(可不经乡村群体资产交易平台,属“特事特办”),房钱尺度准则上不低于原租金程度。

去年12月27日,伦教街道办曾与碧桂园集团、联东投资(集团)三方举行“伦教街道村级工业园区改造协作项目框架协议签约典礼”。根据协议,将来将对伦教8900亩的村级工业园区进行整体晋升和改造。

在世界500强企业碧桂园试水顺德村级工业园改造后,当地另一家世界500强企业,美的团体也将于5月18日参加这个行列。

本地两家世界500强参与政府“头号工程”

“羊额村级工业园区现有工业产权81宗,包括国有出让和集体划拨,总建造面积约31.15万平方米,2017年工业总产值4.78亿元,依据已批复的把持性具体规划,羊额工业区保存工业性质的约占总用地面积的70%,其余30%将作为贸易商住或公共配套设施用地。”伦教街道相干负责人表现,目前伦教街道办针对村级工业区的特别性,采用“一园一策”方式推动改造,对权属构造庞杂的羊额工业区,摸索以“政府牵头、企业自主”模式推进升级改造。

处于顺德西南真个均安镇共有28个村级工业园,今年正在推进的新华永丰工业区是当地升级改造示范项目,该项目占地351亩,计划分三个板块来升级改造。首先是拆除旧厂房,重建新厂房(占地84亩),目前正与顺控集团合作,计划建成5层高、容积率达3.0的标准工业厂房;另外整体提升整治268亩,把一些不契合“双达标”的企业清算出去,从新引进合乎入园标准的优质企业;同时均安还将提升全部园区的基本设施和公共环境,如建设公园、整治河涌,让优质的环境与优质的企业配套。

在顺德村级工业园升级改造“首月考”中, 记者梳理顺德镇街村级工业园升级改造动向时发明,咱们的美德被传统定义为‘贤妻良母’1%,通过“拆除旧厂房、重建新厂房、综合整治”,以优质的环境吸引优质企业落地,成为局部镇街抉择。

 
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